Como conseguir o melhor preço por um imóvel

Conseguir o preço mais baixo possível na compra de um imóvel é o objetivo básico de quem quer investir. Comprar o mais barato possível é a primeira lição financeira que as crianças aprendem. Contudo, saber como alcançá-lo é mais complexo. Veja algumas dicas neste sentido.

Conheça o mercado a fundo

Procure na internet, nos portais de imobiliário, em portais de classificados como o OLX e nos sites da banca. Esteja atento aos leilões imobiliários. Não descure os classificados dos jornais em papel; apesar de menos utilizados, ainda existem muitos proprietários que não querem ou não sabem utilizar a internet para divulgar os seus imóveis.

Esteja atento também aos imóveis que permanecem há muito tempo para venda. Pode acontecer que tenham algum problema que leve os potenciais compradores a afastar-se, mas também se pode dar o caso de o proprietário, simplesmente estar a exigir um valor demasiado elevado. Visite o imóvel; se for este o caso, aguarde até que o proprietário baixe o preço e se torne interessante para si.

Negoceie e experimente

Quanto melhor for o seu conhecimento do mercado, melhor será a sua posição para negociar. De qualquer forma, nada o impede de oferecer um preço abaixo do que considera ser a média do mercado, para avaliar a reação do vendedor.

Prepare-se para esperar

Dos pontos anteriores decorre este aspeto essencial da natureza do mercado imobiliário: não é um mercado que funcione com muita rapidez. Quem tiver tempo e souber esperar, conseguirá fazer os melhores negócios.

Compre diretamente ao proprietário

Os imóveis vendidos sem o auxílio de um mediador imobiliário não terão a comissão devida ao mediador, logo a probabilidade de serem mais baratos do que a média aumenta.

Invista num imóvel de que goste

Não importa se é para residência, para arrendar ou para vender no futuro. É preciso que se sinta confortável com o investimento que vai fazer. Se o negócio não lhe agrada, uma baixa de preço não o deixará satisfeito. De igual forma, se o imóvel é realmente aquilo que procura, valerá a pena investir um pouco mais do que seria de esperar.